Die Aufgabenstellung: Sanierung und Nutzungsänderung eines leerstehenden ehemaligen Laborgebäudes aus den 1950er Jahren zu einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten.

Die Umsetzung: Für den Umbau wurde das Gebäude weitestgehend entkernt, das vorhandene Dach mit Eternit-Eindeckung fachgerecht abgebrochen und ein Dachgeschoss als Staffelgeschoss neu aufgesetzt. Zudem haben wir die Außenwände energetisch mit einem Wärmedämm-Verbundsystem und modernen Kunststofffenstern aufgewertet, die rundum erneuerte Haustechnik konnte zum Teil in Zwischendecken der ursprünglich überhöhten Geschosse untergebracht werden.

Die Besonderheit: Ein im Jahr 1979 rechtswirksam gewordener Bebauungsplan bestimmte die baurechtliche Ausnutzung des Grundstücks. Einige wenige Befreiungen machten die Umnutzung von der aufgegebenen gewerblichen Nutzung zur neuen Wohnnutzung im Plangebiet möglich.