Architektur

Architektur

Unser Leistungsspektrum reicht von Büro-, Industrie- und Gewerbebauten über Verkehrs- und öffentliche Bauten bis zu Wohnbauten und Bauen im Bestand. Darüber hinaus ist die Planen & Bauen GmbH als Generalplaner für Projekte insbesondere der Altenpflege und Rechenzentren tätig.

Mit ihren unterschiedlichen Arbeitsschwerpunkten und Qualifikationen decken unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter alle Aufgabenfelder von der Grundlagenermittlung über Vorentwurf, Entwurf, Genehmigungsplanung, Werkplanung, Ausschreibung, Vergabe, Bauleitung, Abrechnung bis zur Betreuung der Gebäude während der Gewährleistungszeit ab.

Im Sinne einer vertrauensvollen Kundenbetreuung sowie als Grundlage für eine erfolgreiche Zusammenarbeit, halten wir es für wesentlich, den Auftraggeber möglichst ganzheitlich zu begleiten, d.h. von der Planung bis zur baulichen Umsetzung. Dabei stehen wir unseren Kunden und Auftraggebern als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.

Wir sind da, wenn Sie uns brauchen. Stellen Sie unser Können auf den Prüfstand und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Projekt erfolgreich umsetzen!

Statik

Statik

Elementarer Teil des Bauens ist der gesamte Bereich der Statik: Jedes Bauprojekt bis hin zur innovativen Tragwerkslösung erfordert eine professionell erarbeitete Statik.

Völlig unabhängig von Formen und Materialien ist der sichere Umgang mit zukunftsweisenden Konstruktionen entscheidend für die erfolgreiche Umsetzung jedes Projekts, also zum Beispiel Leichtmetall-, Stahlverbund-, moderne Glas- und Seilkonstruktionen sowie klassische Stahlbeton-, Spannbeton- und Mauerwerkskonstruktionen. Ebenso wichtig sind dabei dezidierte Erfahrungen mit dem Einsatz aller Arten von Materialien, egal ob Stahl, Beton, Stein, Holz oder Glas.

Hier kommt unsere jahrelange Erfahrung zum Tragen: Wir kennen die speziellen Eigenschaften aller Materialien und Formen und wissen um die Bedeutung einer professionellen Beratung. 

Kurz zusammengefasst
Statik ist bei jeder Maßnahme das A und O. Wir haben in unserem Team die Experten, die über jahrelange Erfahrungen mit allen Materialien und Formen verfügen.

Unsere Leistungen im Bereich Tragwerksplanung

  • Standsicherheitsnachweise
  • Gebrauchstauglichkeitsnachweise
  • Bauen im Bestand
  • Schal- und Bewehrungspläne


Unsere Experten

Dipl.-Ing. Volker Reiling
Nachweisberechtigter für Standsicherheit, Eingetragen in der Ingenieurkammer Hessen (IngKH)

Dipl.-Ing. Jörg Bendel
Nachweisberechtigter für Standsicherheit, Eingetragen in der Ingenieurkammer Hessen (IngKH)

Brandschutz

Brandschutz

Brandschutz ist wesentlich mehr als „nur“ ein Bestandteil unserer Arbeit: Ein optimaler Brandschutz kann im Ernstfall Leben retten und ist daher elementar. Wir setzen bei allen Projekten auf maßgeschneiderte, innovative Brandschutzkonzepte, die von unseren Brandschutzplaner in Abstimmung mit den Behörden und Feuerwehren realisiert werden.

Alle Maßnahmen haben den effektiven Schutz vor dem Katastrophenfall „Brand“ zum Ziel, denn Feuer und Rauch in und an einem Gebäude können zu großen Schäden an Menschen und Bausubstanz führen. Erforderliche Maßnahmen zur Verhütung sowie Eindämmung von Brandschäden sollten daher bereits in der Planungsphase eines Bauvorhabens berücksichtigt werden.

Wir haben dieses Thema intensiv im Blick, vom Bauantrag bis zur Bauleitung, in Form von Brandschutzsanierungen oder brandschutztechnischen Ertüchtigungen. Hierfür erstellen wir neben ganzheitlichen Brandschutzkonzepten auch Brandschutz-, Flucht- und Rettungswegpläne sowie Feuerwehrpläne.

Kurz zusammengefasst
Der Sicherheitsaspekt ist bei all unseren Projekten entscheidend, daher ist ein ausgeklügeltes Brandschutzkonzept jederzeit ein elementarer Bestandteil unserer Planungen, sowohl bei der Konzepterstellung als auch während der Umsetzung.


Unsere Experten


Dipl.-Ing. Dieter Blumenschein
Fachingenieur (IngKH) für Brandschutz, Nachweisberechtigter für vorbeugenden Brandschutz, Eingetragen in der Fachliste „Fachplaner für Brandschutz“ (IngBW), Sachverständiger für vorbeugenden Brandschutz (EIPOS)

B.Sc. Iris Götz
Fachplanerin Brandschutz

Sachverständige

Sachverständige

Teil unseres Teams sind zertifizierte Sachverständige, die über eine jahrelange Erfahrung verfügen: Treten Schäden an Gebäuden auf, analysieren die Kollegen diese, erforschen die möglichen Ursachen und ermitteln die Auswirkungen. Oft sind die Schadensursachen nicht auf den ersten Blick zu erkennen, daher braucht es ein umfassendes Fachwissen auf den Gebieten der Bauphysik, Baukonstruktion und der Nutzungseinflüsse — unsere Experten sind für alle Bereiche ausgebildet.

Anhand von Bauwerksprüfungen und Berechnungen gehen unsere Sachverständige der Ursache eines Schadens auf den Grund und beheben so nicht nur die Auswirkungen, sondern schließen auch aus, dass ein Schaden erneut auftritt.

Wir zeigen Lösungswege und Behandlungsverfahren auf und erstellen neben Schadensgutachten auch umfassende Sanierungskonzepte.

Kurz zusammengefasst
Die Arbeit als Sachverständige erfordert ein hohes Maß an Erfahrung und Fachwissen. Diese Anforderungen erfüllen unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und gehen nicht nur der Schadensursache auf den Grund, sondern zeigen Lösungswege und vorbeugenden Maßnahmen


Bei folgenden Fällen haben wir die richtigen Ansprechpartner bei uns im Haus:

  • Schimmelbildung
  • Schäden an Gebäuden
  • Hygrometermessung
  • Thermografie

Barrierefreiheit

Barrierefreiheit

Das Thema Barrierefreiheit liegt uns besonders am Herzen. Unser Ziel ist es, dass sich alle Menschen in unseren Gebäuden barrierefrei bewegen können, insbesondere diejenigen, die im Alltag aus gesundheitlichen Gründen ohnehin oft mit Hürden zu kämpfen haben.

Wir haben bereits eine Vielzahl an barrierefreien Wohnprojekten — unter anderem zuletzt die Seniorenresidenz „Villa Medici“ in Bensheim — erfolgreich umgesetzt.

Auch in Zukunft gibt es eine große Nachfrage nach altersgerechtem Wohnen. Daher investieren wir sowohl in unsere Weiterbildung, engagieren uns in der Fachgruppe „Barrierefreies Bauen“ der Ingenieurkammer Hessen und beteiligen uns mit Fachvorträgen am Zukunftsforum „Barrierefreies Bauen Hessen“.

Kurz zusammengefasst
Mit barrierefreiem Bauen kennen wir uns aus. Diesem speziellen Themenfeld widmen wir uns bei jedem Projekt und überprüfen jeden Schritt unter Berücksichtigung unserer hohen Ansprüche an barrierefreies Wohnen.

Unsere Experten

Dipl.-Ing. Dieter Blumenschein
Fachingenieur Barrierefreies Bauen, Stellvertretender Vorsitzender der Fachgruppe für Barrierefreies Bauen der Ingenieurkammer Hessen

M.Sc. Kathrina Jährling
Fachplanerin Barrierefreies Bauen, Eingetragen in der Expertenliste bfb (Rudolf Müller Verlag)

Energieberatung

Energieberatung

Ökologisch zu bauen heißt langfristig, auch ökonomisch zu bauen und das Klima zu schonen. Unsere Energieberatung bei Wohngebäuden umfasst die vollständige Bestandsaufnahme und das Aufzeigen der verschiedenen Möglichkeiten zur energetischen Modernisierung sowie die Schwachstellenanalyse im Ist-Zustand.

Unsere Berechnungen sind der Nachweis zur Fördermittelbeantragung, auch dabei unterstützen wir Sie. Bei Neubauten sind bis zu zehn Prozent Zuschuss zu erreichen, im Gebäudebestand sogar bis zu 17,5 Prozent.

Energieberatung als solches und die Baubegleitung während der Modernisierung können mit bis zu 360 Euro bzw. 2.000 Euro durch das BAFA und die KfW bezuschusst werden.

Kurz zusammengefasst
Ökologisch zu bauen ist aus vielerlei Hinsicht der beste Weg. Wir unterstützen Sie auf diesem Weg und stehen Ihnen beratend zur Seite.


Unsere Leistungen

  • Information und Beratung zur Energieoptimierung
  • Unterstützung bei Fördermittelbeantragung
  • Energieausweis
  • Schal- und Bewehrungspläne

Projektsteuerung

Projektsteuerung

Wir interpretieren unsere Rolle als Projektsteuerer so, dass wir alle Projektbeteiligten darin unterstützen, höchste Anforderungen an Qualität, ein maßvolles Kostenmanagement und einen termingerechten Ablauf erfolgreich zu realisieren. Das Bauprojektmanagement umfasst für uns jeden einzelnen Arbeitsschritt: Von der Planung bis zur Ausführung von Bauprojekten jeglicher Art.

Denn unabhängig von den beauftragten Leistungen verbleiben für den Bauherrn viele selbst zu leistende Aufgaben: Die Arbeit von Architekten, Gutachter und Baufirmen muss koordiniert und kontrolliert werden. Genau an diesem Punkt kommen wir als Projektsteuerer ins Spiel!

Die Aufgaben des Bauprojektmanagements sind Planung, Kontrolle sowie das Ergreifen von Steuerungsmaßnahmen verbunden mit der Organisation des Gesamtprojekts. Ein übergreifendes Informations- und Kommunikationssystem stellt die Verbindung der Aufgaben in Form eines transparenten Informationsflusses sicher.

Kurz zusammengefasst
Wachsende Anforderungen bei Bauprojekten erfordern die Einschaltung eines externen Projektsteuerers. Als Ihr Projektsteuerer gewährleisten wir eine hilfreiche Entlastung des Bauherrn und die Zielerreichung des Projektes zur Zufriedenheit aller Beteiligter.

Sicherheitskoordination

Sicherheitskoordination

Jeder Bauherr, an dessen Bau voraussichtlich mehrere Unternehmen beteiligt sind, ist verpflichtet, einen Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGe-Ko) als besonderen Sachverständigen bereits in der Planungsphase zu benennen. Wenn außerdem absehbar ist, dass Arbeiten anfallen, die besonders gefährdend sind, wie z.B. Absturz, Ertrinken, Verschüttung, Umgang mit Gefahrstoffen etc., oder wenn der Umfang der zu leistenden Arbeiten mehr als 500 Personentage beträgt, muss der Bauherr einen Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan (SIGEPLAN) erstellen.

Wir als SiGe-Koordinator haben alle Belange der Arbeitssicherheit und des Gesundheitsschutzes mit den technischen und planerischen Beteiligten sowie mit allen auf der Baustelle tätigen Unternehmen im Blick.

Zum Hintergrund: Auf europäischer Ebene wurde am 24. Juni 1992 vom Rat der Euro-päischen Gemeinschaft die Mindestvorschriften für die Sicherheit und den Gesund-heitsschutz (92/57 EWG) erlassen, die mit der „Verordnung über Sicherheit und Ge-sundheitsschutz auf Baustellen“ (Baustellenverordnung) am 10. Juni 1998 in nationales Recht für Deutschland umgesetzt wurde.

Kurz zusammengefasst
Unter gewissen Voraussetzungen sind für Baumaßnahmen besondere sicherheitsrelevante Vorkehrungen gesetzlich verpflichtend. Unser Team ist in der Lage, all diese Leistungen zu erbringen.

Stadtplanung

Stadtplanung

Wir haben das „große Ganze“ im Blick: Architektur ist mehr als nur die Konzentration auf ein Gebäude — gute Architektur passt sich immer stimmig in das gesamte Umfeld ein. Orts-, Stadt- und Regionalplanung unter Berücksichtigung gestalterischer, technischer, wirtschaftlicher, sozialer und ökologischer Kriterien ist unsere Aufgabe als Stadtplaner.

Wir sind Partner im Entscheidungsprozess der Bürgerschaft, Politik und Verwaltung für eine zukunftsfähige Entwicklung des Gemeinwesens. Charakteristisch für unsere Stadtplanung ist die Berücksichtigung des vielschichtigen Verhältnisses der Gesellschaft zu ihrem natürlichen und technischen Lebensraum.

Kurz zusammengefasst

Als Stadtplaner blicken wir weit über den Tellerrand hinaus — geographisch und inhaltlich. Wir sehen unsere Aufgabe zudem darin, Entscheidungsprozesse kommunikativ zu begleiten und zu erläutern.

Unsere Leistungen

  • Analysieren von räumlichen Strukturen und Wandlungsprozessen
  • Entwerfen von Leitbildern und Konzepten für die Erneuerung und Neuordnung räumlicher Bereiche und Darstellung von Szenarien verschiedener Entwicklungsmöglichkeiten
  • Zusammenfassung von Rahmenkonzepten in rechtsförmlichen Planungen und Anpassen dieser in die Struktur rechtlicher Vorgaben
  • Betreuung in Entscheidungsverfahren
  • Beratung der Bürgerinnen und Bürger auf der Grundlage von Satzungen und Rahmenplänen bei der Durchführung Ihrer Vorhaben
  • Erarbeitung privater raum- und standortbezogener Konzepte und Projekte

Visualisierung

Visualisierung

Wir wollen unsere Leistungen sichtbar machen und veranschaulichen, daher stellen wir mittels Visualisierungen das geplante Bauvorhaben in seinem städtischen Kontext grafisch dar. So kann sich der Kunde schon vor Baubeginn einen genauen Eindruck vom angestrebten Endergebnis machen bzw. zwischen verschiedenen visualisierten Entwurfsvarianten entscheiden.

Die Visualisierung eines geplanten Bauvorhabens ist oft die beste Kommunikations-Methode zwischen Kunde und Architekt. Kreative Ideen des Entwerfers können einfacher vermittelt und anschließend diskutiert werden. So stellen wir sicher, Ihre Projekt-Vorstellungen in enger Abstimmung bestmöglich umzusetzen.

Aus diesem Grund fertigen wir in den Entwurfsphasen Visualisierungen Ihres Projektes an und lenken damit die Design- und Gestaltungsideen in die richtige, Ihren Wünschen entsprechende, Richtung.

Kurz zusammengefasst
Das Endergebnis schon vor Beginn zu Maßnahme sehen zu können ist die beste Methode, das optimale Ergebnis zu erreichen. Daher arbeiten wir mit anschaulichen Visualisierungen, um verschiedene Lösungen aufzeigen zu können bevor Kosten entstehen.

Facility Management

Facility Management

Facility Manager sind Spezialisten für die professionelle Bewirtschaftung von Gebäuden — wir sind die richtigen Ansprechpartner, wenn es um das erfolgreiche Management und eine nachhaltige Bewirtschaftung Ihrer Immobilie geht.

Unsere Experten planen alle erforderlichen Maßnahmen zur Werterhaltung und Wertsteigerung während des Betriebes Ihres Objekts und überwachen deren Umsetzung.
Mit unserer ganzheitlichen Sichtweise sorgen wir auch bei komplexen Anforderungen für die Umsetzung aller erforderlichen Arbeiten. Auf diese Weise können die Bewirtschaftungskosten eines Gebäudes um bis zu 30 Prozent gesenkt werden.

Die gesetzlichen Anforderungen und Vorgaben an die Eigentümer und Betreiber von Gebäuden sind in der Vergangenheit immer weiter gestiegen. Geben Sie diese Verantwortung in unsere professionellen Hände ab. Wir planen und überwachen die Wartung, Instandhaltung und Prüfung aller sicherheitsrelevanten Anlagen in Ihrem Objekt.

Kurz zusammengefasst
Wir sind die Spezialisten für das professionelle Management von Gebäuden. Mit unserer Arbeit tragen wir zur Werthaltung Ihres Objekts bei.


Unsere Leistungen

  • Capex
  • Due Diligence
  • Bauunterhalt: 5 Jahresplan
  • Bauunterhalt: Instandhaltungsplanung

Rechenzentrum

Rechenzentrum

Das gesamte Leistungsspektrum unseres Teams wird benötigt, um als Generalplaner den Bau von Rechenzentren federführend zu planen und umzusetzen. Hinsichtlich Sicherheit und technischem Know-how sind Bauprojekte dieser Art in der obersten Kategorie einzuordnen. Wir behaupten uns hier erfolgreich in einem internationalen Markt und zeichnen für Planung, Statik, Brandschutz sowie für die Qualitätsprüfung verantwortlich. Dank der interdisziplinären Ausrichtung unserer Büros ermöglichen wir die Realisierung solcher Projekte aus einer Hand.

Kurz zusammenfasst
Unser Team verfügt über Experten aus allen Disziplinen, um auch Baumaßnahmen von Rechenzentren federführend umzusetzen.